相对于二手房来讲，购买期房的购房者最怕延期交房，由于有不少购房者是租着房屋等房屋的，延期交房购房者经济重压会非常大，延期时间久了再加上装修时间，住上我们的房屋变得遥遥无期。第一，购房者要弄了解什么是延期交房？然后还应该了解开发商延期交房该如何维权？
一般情况下，延期交房是指开发商在产品房预售合同规定的出货用期限内，没将符合出货用条件的房子交给购房者入住的行为。延期交房包含两种状况：
什么是延期交房？
若是正常的延期出货，那样主如果指因为施工迟延或者有关政府手续办理迟延、市政配套迟延等致使的房子出货。这种延期出货是延后交房时间，购房者给开发商肯定的宽限时，经过一段时间等待就能收房的状况。
1、正常延期出货
若是非正常的延期出货，那样主要指因为开发商经济实力、有关政府手续违法且没办法办理等致使开发商不可以或者短期内不可以出货房子的情形。容易见到的譬如建筑竣工验收不过关的状况。
2、非正常延期出货
1、与开发商协商解决
开发商延期交房该如何维权？
2、向当地的买家协会投诉
延期交房时，与开发商协商解决是比较快捷和比较经济的解决方案。第一，购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇见的延期交房的状况，并提出协商和解的需要，譬如需要赔偿等。假如购房者与开发商能协商一致，那样就能省去很多麻烦。另外应该注意的是，假如协商解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。
3、向房子管理机关反映
延期交房时，向消协投诉也是一个维权的切实可行的渠道。假如与开发商协商不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是房子所在地的买家协会进行投诉维权。向消协投诉应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没强制性的约束力，但会干扰开发商的社会形象，给开发商导致肯定的重压，因此这种办法会有肯定成效。
所以，对于业主的反映的问题，房子建设管理机关只能在中间起到调解有哪些用途。假如多次调解无果，那样房子管理机关就会建议业主采取法律方法维护权益。
还可以向房子建设管理机关反映，请求对开发商进行处罚。这种办法也能起到肯定的成效。但房子建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没民事审判权，只能处罚开发商，而不可以采取强制方法需要开发商准时地、足额地对业主进行补偿。
最后可以向法院提出诉讼，由于诉讼耗时耗力，会给业主带来不少麻烦。业主可以需要判令开发商支付延期交房的违约金，或依据法律规定或合同约定解除房子交易合同。诉讼讲求证据，业主必须要注意采集开发商延期交房证据。譬如用采取录像、文字记录等形式保留证据。
4、进行诉讼
有的购房者在遭遇延期交房时，对于开发商延期交房的原因可能并不太了解，或者了解的并非真实的原因，所以除去可以选择上面的解决方法，还应该注意一些其他事情，比如：签订购房合同时应该注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处置等，假如没约定，要签订协议。尽可能在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
