大两房和小三房选择哪个更好？不少刚需买房者想一步到位但经济条件不允许，会在“大两房”和“小三房”之间纠结。虽鱼与熊掌不可兼得，但怎么样选择最好呢？
1、考虑家庭常住人口
若是刚出社会的单身一族，最近没成家计划，那大两房足够居住，房间过多需要更多打扫时间。
若是年轻情侣或夫妻买房，不可以只考虑自己，要为整个家庭做计划，譬如家里是不是有老人同住、计划要几个孩子等。假如家庭里只须一个孩子，也无需爸爸妈妈帮忙照看的话，那样，大两房足够。假如老人或者儿女期望住在一块，那无论是不是生二胎，都得选择小三房了。
假如家里有一个孩子，且老年人不喜欢和儿女同住，购房者也可以选择大两房。假如可以在自己房屋附近给老人安置一个一居室，供二老居住，如此会解决家庭的矛盾。既能够相互照应，又防止生活在一块发生小摩擦。
2、看两房是不是易于改导致三房
大两房和小三房面积相差不大，多在90平方米~110平方米间，因此购房者可以看看大两居的户型能否改成小三房。假如户型可改装，那买大两房也很好，没孩子的时候夫妻二人可以住得宽敞些，有了孩子后，将大客厅改成小三房，也很好。
3、对房间装修本钱进行估算
从长期考虑看，一部分家庭终要把两房换成三房，两房入住需要装修，换完三房入住还需要装修，而两房终究住了不过几年。整体的装修花费绝对要超越当初中三年级房和两房的差价。
选择和购买小三房应该注意些什么？
1、看功能间的面积
为了把三间房的面积做大，开发商总是会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有肯定的需要，过窄的客厅就只能量身订造家具，使业主添麻烦。通常来讲，小三房客厅的开间要达到3.6米以上。
2、看空间实用性
小三房不是面积越小越好，此户型是实用型住宅，各功能间要有肯定面积才合适生活。
3、多看样板间
购买小三房不可以只看楼盘房型图，而要看样板房或现房。
4、小房间不可以过小
小房能摆下一张床最好。不少用户并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，增加小房的多功可以用途。
